Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE - MAISON FAMILIALE

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+13

TOURNEFEUILLE - MAISON FAMILIALE

TOURNEFEUILLE 31170

474 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3690

Dans un quartier calme et familial, accès rocade rapide et à 10 minutes à pied de l'école primaire Moulin à vent, maison T6 de 144m² habitables sur un terrain de 453m² avec piscine. En entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² ouve... Voir plus

144.31 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

TOURNEFEUILLE - MAISON FAMILIALE

Descriptif

Réf : 3690

Dans un quartier calme et familial, accès rocade rapide et à 10 minutes à pied de l'école primaire Moulin à vent, maison T6 de 144m² habitables sur un terrain de 453m² avec piscine. En entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² ouve... Voir plus

144.31 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34.21 m2

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

17/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

110 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 110 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 127.09 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

Maison 5 pièces 139 m² 11

TOURNEFEUILLE 31170

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 de 139 m2 située dans un environnement très calme , sur une parcelle d'environ 1 600 m2. Maison de plain-pied

Cette maison de bonne construction se compose comme suit :

- d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, poêle à granulés
- climatisation dans le séjour

Vous bénéficierez également d'un grand carport, d'un jardin arboré,
d'une piscine avec structure en béton 8 * 4 au chlore, d'un abri piscine

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 139 m² 11

TOURNEFEUILLE 31170

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 de 139 m2 située dans un environnement très calme , sur une parcelle d'environ 1 600 m2. Maison de plain-pied

Cette maison de bonne construction se compose comme suit :

- d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, poêle à granulés
- climatisation dans le séjour

Vous bénéficierez également d'un grand carport, d'un jardin arboré,
d'une piscine avec structure en béton 8 * 4 au chlore, d'un abri piscine

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé